El aspirante debe ser un profesional con los conocimientos básicos sobre el campo de la valuación inmobiliaria y ser consciente de la importancia que tiene esta actividad en el desarrollo nacional. Por tanto, debe poseer título profesional de nivel licenciatura en cualquiera de las siguientes carreras: Ingeniero-Arquitecto, Arquitecto, Ingeniero Civil, Urbanismo, Economía, Actuario, Ingeniero Constructor, Ingeniero Municipal, Ingeniero Topógrafo, Ingeniero Industrial, Planeación Territorial, Asentamientos Humanos, Agrónomo y demás disciplinas relacionadas con la valuación inmobiliaria.
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Contribuir al engrandecimiento del patrimonio nacional, al desarrollo social y al bienestar ciudadano con la formación, actualización y acreditación profesional de alto nivel académico a través del Programa de Especialización en Valuación Inmobiliaria, cuyos egresados podrán participar en este campo como profesionales especializados, certificados con estudios de posgrado del IPN, y con ello ser reconocidos como autoridades competentes en la materia ante particulares, empresas, asociaciones, instituciones y organismos oficiales de México y el extranjero.
La SEPI concibe al universo urbano y arquitectónico del país como un patrimonio de los mexicanos; se trata del conjunto de asentamientos humanos, edificaciones, recursos y ambientes naturales, con características diversas que se localizan en el territorio nacional. Nuestra misión es apreciar este patrimonio como un legado de las generaciones que nos han precedido y será para las futuras, lo que nos compromete a preservar la riqueza que ya existe y aumentarla con todos los recursos disponibles. Actualmente nuestro país participa en la dinámica mundial que impone la globalización económica y el ambiente cultural que promueven las nuevas tecnologías de la información y la comunicación, impactando dos áreas fundamentales: el mercado inmobiliario y la industria de la construcción. Este hecho representa un gran desafío para la Arquitectura y el Urbanismo.
El propósito del Programa de Especialización en Valuación Inmobiliaria es aportar elementos teórico-prácticos a los profesionales de este campo para que realicen análisis y avalúo de bienes inmuebles, capital inmobiliario, inversiones de la industria de la construcción, entornos urbanos y rurales, para efectos legales y del registro público, de la administración del espacio construido, el desarrollo urbano y las operaciones comerciales, financieras y de crédito. En términos generales y de manera complementaria se pretende: conducir a los alumnos en el conocimiento teórico-metodológico y la capacitación en el uso de métodos y técnicas para el desarrollo de la valuación inmobiliaria. Proporcionar una actualización permanente en los cambios territoriales y las innovaciones tecnológicas para que estas sean incorporadas en su formación profesional. El acceso, operatividad y ejecución de este conocimiento permitirá a los participantes desarrollar y construir sus propias herramientas de análisis y dictamen de manera que sean útiles y funcionales para insertarse en el mercado laboral de la valuación inmobiliaria o bien, continuar con estudios de posgrado en el nivel de maestría e insertarse en el campo de la actividad académica y de investigación.
-Formar recursos humanos del más alto nivel y capacitar a profesionales de la Arquitectura, el Urbanismo y áreas afines, como expertos en la práctica especializada de la Valuación Inmobiliaria.
-Aportar los conocimientos que permiten aplicar las disposiciones reglamentarias que norman, estructuran y regulan la práctica de la valuación inmobiliaria en ámbitos fiscales, catastrales y rentísticos, así como desarrollar habilidades técnicas y procedimientos valuatorios acordes con el contexto nacional e internacional.
-Capacitar a los alumnos para que puedan conocer, asumir y ejercer la responsabilidad civil y en su caso la penal de la práctica pericial en materia de valuación inmobiliaria en conflictos, siniestro, riesgos y vulnerabilidad.
-Aprovechar el acervo de conocimientos de los valuadores inmobiliarios para desarrollar y fomentar su participación en proyectos de investigación, innovación e intercambio de conocimientos y la actualización de los mismos, impulsar la formación de empresas y gremios especializados en la valuación inmobiliaria, y apoyar las iniciativas de regularización inmobiliaria de los sectores sociales más desprotegidos y de las instituciones públicas que requieran valuar su patrimonio.
El aspirante debe ser un profesional con los conocimientos básicos sobre el campo de la valuación inmobiliaria y ser consciente de la importancia que tiene esta actividad en el desarrollo nacional.
Por tanto, debe poseer título profesional de nivel licenciatura en cualquiera de las siguientes carreras: Ingeniero-Arquitecto, Arquitecto, Ingeniero Civil, Urbanismo, Economía, Actuario, Ingeniero Constructor, Ingeniero Municipal, Ingeniero Topógrafo, Ingeniero Industrial, Planeación Territorial, Asentamientos Humanos, Agrónomo y demás disciplinas relacionadas con la valuación inmobiliaria.
Para ingresar al Programa se requiere acreditar el examen de idioma extranjero y cumplir en tiempo y forma todos requisitos reglamentarios del IPN y ser aprobado por la Comisión de Admisión del Colegio de Profesores de la SEPI, ESIA-Tecamachalco.
De conformidad con la preparación que prevé el Plan de Estudios de la Especialización en Valuación Inmobiliaria y con las evaluaciones realizadas para acreditar cada una de las asignaturas, el egresado deberá ser un experto en el campo de esta especialidad, contará con los elementos teórico-prácticos y las habilidades que se requieren para realizar análisis y avalúo de bienes inmuebles, capital inmobiliario, inversiones en la industria de la construcción, entornos urbanos y rurales, para efectos legales y del registro público, de la administración del espacio construido, el desarrollo urbano y las operaciones comerciales, financieras y de crédito, así como para realizar análisis sobre cambios territoriales e innovaciones tecnológicas que afecten el valor inmobiliario.
El egresado estará capacitado para desarrollar y construir sus propias herramientas de análisis y dictamen para lograr el desarrollo de la disciplina y una mejor inserción en el mercado laboral, contando con un alto nivel académico que le permita continuar con los estudios de posgrado en el nivel de maestría y desarrollar actividades de docencia e investigación en este campo. Buscamos que el programa aporte los elementos para que aplique sus conocimientos con la mística social de la Institución, valore sus conocimientos y aproveche las oportunidades para emprender negocios en el ámbito de la Valuación Inmobiliaria. Por ello, se busca generar una preparación universal en las teorías, métodos, técnicas y procedimientos valuatorios que le permitan resolver problemas relacionados con la arquitectura, la edificación, el urbanismo y el medio ambiente, entre otros, lo que le da un carácter altamente competitivo, ético y responsable de su trabajo, que se debe nutrir con el impulso de un espíritu de superación constante a través de la innovación, la investigación y actualización, para estar al día y formar ó conjuntar grupos sociales, empresariales o colegiados.
El plan de estudio del programa de especialización en valuación inmobiliaria debe concluirse en un plazo máximo de 2 semestres.
Investigación valuatoria, referida a la vivienda nueva y usada que se da en grandes y pequeñas ciudades y pueblos y/o comunidades, particularizadas en unidades habitacionales, condominios, residencias, etc., y localidades urbanas en general, por las que, atendiendo al mercado inmobiliario, se solicitan estudios valuatorios para escrituraciones, hipotecas, traslados de dominio, entre otros.
Investigación valuatoria, referida a la teoría y práctica de la valuación inmobiliaria, respecto de sus valores de tierra y edificaciones, de su formación de valor a través del tiempo, su clasificación y comercialización, cuyo efecto social sirva de base en las operaciones tanto públicas como privadas, de compraventa, arrendamiento, particiones judiciales, remates judiciales, embargos, pago de impuestos en general, impuesto predial, impuesto sobre adquisición de inmuebles, Impuesto sobre la renta, etc.
Investigación valuatoria, referida a las características que guardan el territorio urbano y como se proyecta su uso y tenencia en los valores inmobiliarios, con respecto al medio ambiente que lo rodea, las redes de infraestructura con que cuenta, así como el equipamiento y los impactos que sufre con motivo de las operaciones que le imponen el mercado inmobiliario, todo lo cual le da calificación al valor del suelo.
El programa presenta importantes oportunidades de desarrollo personal, a los profesionistas que desean expandir su nivel de conocimiento respecto de negocios inmobiliarios, intercambiando experiencias tanto a nivel nacional como Internacional.
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